KALKSBURGA Stadt Land Pool

Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

BESCHREIBUNG

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Conciergeservice, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

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Andrea Eggenberger-Wengust

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Portrait Dominik Wurm-Beinhofer

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DATEN & FAKTEN
Immobilien
54
Größe der Tops
46.89 - 122.36 m²
Baubeginn
Frühjahr 2025
Fertigstellung
Ende 2026
Wohnnutzfäche gesamt
4.330 m²
Heizwärmebedarf
39.9 (B)
Gesamtenergieeffizienz
0.72 (A)
Galerie
Tops & Grundrisse
Hausnr. Stiege Top Geschoss Zimmer Größe Freifläche Preis

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk bietet auf über 102 m² ein helles, offenes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und edler Ausstattung. Das Herzstück bildet die 41 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur beeindruckenden 57 m² Dachterrasse – ergänzt durch zwei Balkone, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und hochwertigen Echtholz-Parkett. Barrierefrei mit Lift erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet, verspricht diese Wohnung Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Kamin, ein Outdoor-Pool sowie eine Tiefgarage mit E-Ladeoption runden dieses besondere Angebot ab.

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Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk bietet auf über 102 m² ein helles, offenes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und edler Ausstattung. Das Herzstück bildet die 41 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur beeindruckenden 57 m² Dachterrasse – ergänzt durch zwei Balkone, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und hochwertigen Echtholz-Parkett. Barrierefrei mit Lift erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet, verspricht diese Wohnung Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Kamin, ein Outdoor-Pool sowie eine Tiefgarage mit E-Ladeoption runden dieses besondere Angebot ab.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

1. DG

Zimmer

3.5

Größe

102.44

Freifläche

Terrasse

Preis

€ 1.100.000

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten 23. Bezirk überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Herzstück ist die 41 m² große Wohnküche mit Zugang zur traumhaften 57 m² Dachterrasse und zwei sonnigen Balkonen. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Kaminanschluss sowie edle Materialien wie Echtholzparkett und Feinsteinzeug schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die moderne Anlage bietet zusätzliche Highlights wie einen Gemeinschaftspool, Tiefgarage mit E-Ladeoption und barrierefreien Zugang per Lift – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.

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Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten 23. Bezirk überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Herzstück ist die 41 m² große Wohnküche mit Zugang zur traumhaften 57 m² Dachterrasse und zwei sonnigen Balkonen. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Kaminanschluss sowie edle Materialien wie Echtholzparkett und Feinsteinzeug schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die moderne Anlage bietet zusätzliche Highlights wie einen Gemeinschaftspool, Tiefgarage mit E-Ladeoption und barrierefreien Zugang per Lift – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

1. DG

Zimmer

3.5

Größe

102.12

Freifläche

Terrasse

Preis

€ 1.100.000

Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit moderner Ausstattung, viel Tageslicht und einem einladenden Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Wohnküche, das helle Schlafzimmer und das stilvolle Bad mit Wanne bieten höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung, energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme sowie barrierefreier Zugang runden das Gesamtpaket ab. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

 

 

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Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit moderner Ausstattung, viel Tageslicht und einem einladenden Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Wohnküche, das helle Schlafzimmer und das stilvolle Bad mit Wanne bieten höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung, energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme sowie barrierefreier Zugang runden das Gesamtpaket ab. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

 

 

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

2. Etage

Zimmer

2

Größe

50.55

Freifläche

Balkon

Preis

€ 399.900

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Balkon. Die helle Wohnküche mit Zugang ins Freie, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Wanne schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Barrierefreier Zugang, hochwertige Ausstattung wie Parkett und Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Tiefgarage machen dieses Zuhause besonders attraktiv – auch als Anlage.

 

 

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Balkon. Die helle Wohnküche mit Zugang ins Freie, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Wanne schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Barrierefreier Zugang, hochwertige Ausstattung wie Parkett und Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Tiefgarage machen dieses Zuhause besonders attraktiv – auch als Anlage.

 

 

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

2. Etage

Zimmer

2

Größe

50.55

Freifläche

Balkon

Preis

€ 399.900

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen: Zwei Terrassen mit rund 48 m² und ein 76 m² großer Privatgarten schaffen ein echtes Outdoor-Paradies. Auf 93 m² Wohnfläche überzeugt sie mit hochwertiger Ausstattung – darunter Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und einen Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. 

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Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen: Zwei Terrassen mit rund 48 m² und ein 76 m² großer Privatgarten schaffen ein echtes Outdoor-Paradies. Auf 93 m² Wohnfläche überzeugt sie mit hochwertiger Ausstattung – darunter Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und einen Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. 

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

EG

Zimmer

3

Größe

93.07

Freifläche

Garten

Preis

€ 899.900

Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Zwei großzügige Terrassen und ein über 50 m² großer Garten schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für entspannte Nachmittage in der Sonne. Edle Materialien wie Echtholz-Dielenparkett, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie barrierefreier Zugang sorgen für maximalen Wohnkomfort. 

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Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Zwei großzügige Terrassen und ein über 50 m² großer Garten schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für entspannte Nachmittage in der Sonne. Edle Materialien wie Echtholz-Dielenparkett, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie barrierefreier Zugang sorgen für maximalen Wohnkomfort. 

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

EG

Zimmer

4

Größe

113.94

Freifläche

Garten

Preis

€ 1.139.900

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 113 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Terrassen und einem 116 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder alle, die viel Freiraum genießen möchten. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und barrierefreiem Zugang sorgt für stilvollen Komfort. Durch die südseitige Ausrichtung sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

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Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 113 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Terrassen und einem 116 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder alle, die viel Freiraum genießen möchten. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und barrierefreiem Zugang sorgt für stilvollen Komfort. Durch die südseitige Ausrichtung sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

EG

Zimmer

4

Größe

113.81

Freifläche

Garten

Preis

€ 1.139.900

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 92 m² Wohnfläche, zwei großzügige Terrassen und über 100 m² Privatgarten – perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Dielenparkett und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohnbereich, das moderne Bad, der barrierefreie Zugang und das stilvolle Gesamtkonzept machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage.

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Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 92 m² Wohnfläche, zwei großzügige Terrassen und über 100 m² Privatgarten – perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Dielenparkett und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohnbereich, das moderne Bad, der barrierefreie Zugang und das stilvolle Gesamtkonzept machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/3

Geschoss

EG

Zimmer

3

Größe

92.32

Freifläche

Garten

Preis

€ 899.900

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk bietet auf 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Küche, gemütlichem Wohnzimmer und direktem Zugang zur 55 m² großen Dachterrasse – ergänzt durch zwei sonnige Balkone. Raumhöhen bis 2,72 m, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und edle Materialien wie Echtholz-Dielenparkett schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Barrierefrei mit Lift erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet, vereint diese Wohnung stilvollen Komfort mit traumhaften Freiflächen – ideal zum Wohlfühlen und Genießen.

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Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk bietet auf 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Küche, gemütlichem Wohnzimmer und direktem Zugang zur 55 m² großen Dachterrasse – ergänzt durch zwei sonnige Balkone. Raumhöhen bis 2,72 m, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und edle Materialien wie Echtholz-Dielenparkett schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Barrierefrei mit Lift erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet, vereint diese Wohnung stilvollen Komfort mit traumhaften Freiflächen – ideal zum Wohlfühlen und Genießen.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/2

Geschoss

1. DG

Zimmer

3

Größe

92.8

Freifläche

Terrasse

Preis

€ 899.900

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk überzeugt mit 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumhöhe bis 2,72 m und einer idealen Südost-Ausrichtung für sonnendurchflutete Räume. Highlight ist die 55 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkonflächen, perfekt zum Entspannen im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett, Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für Komfort. Barrierefrei erreichbar und mit edlen Details wie Hebeschiebetüren, Außenraffstores und Zugang zum Gemeinschaftspool und Tiefgarage ist diese Wohnung ein echtes Wohnjuwel.

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Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk überzeugt mit 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumhöhe bis 2,72 m und einer idealen Südost-Ausrichtung für sonnendurchflutete Räume. Highlight ist die 55 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkonflächen, perfekt zum Entspannen im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett, Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für Komfort. Barrierefrei erreichbar und mit edlen Details wie Hebeschiebetüren, Außenraffstores und Zugang zum Gemeinschaftspool und Tiefgarage ist diese Wohnung ein echtes Wohnjuwel.

Hausnr.

539 & 541

Stiege

541/2

Geschoss

1. DG

Zimmer

4

Größe

92.41

Freifläche

Terrasse

Preis

€ 899.900
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Portrait Dominik Wurm-Beinhofer

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