KALKSBURGA Stadt Land Pool

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 101,87 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnküche mit einer Größe von 41,18 m² ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 57,64 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 11,95 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (jeweils 11,08 m² und 12,12 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,21 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.

Highlights der Wohnung:

• Große Dachterrasse (57,64 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 11,95 m²

• Kaminanschluss

• Raumhöhen bis 2,72 m!

• Helle Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse

• Barrierefrei erreichbar mit Aufzug

• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Wohnungshighlights:

• 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag
• Barrierefreier Zugang & Aufzug
• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung
• Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme

Raumbeschreibung:

Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum.

Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer.

Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage:

• Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Großzügige Grünflächen mit Spielplatz
• Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen
• Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern!

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese wohl durchdachte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Dank barrierefreier Erschließung mittels Aufzug eignet sie sich ideal für alle Lebenslagen. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Abendsonne und macht die Wohnung zu einem hellen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Wohnungshighlights:

• 50,94 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 6,98 m² Balkon mit schönem Plattenbelag
• Barrierefreier Zugang & moderner Aufzug
• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung
• Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen

Raumbeschreibung:

Die Wohnküche mit 25,58 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Sie ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Küche sowie einen angenehmen Wohn- und Essbereich. Durch den direkten Zugang zum Balkon können Sie Ihren Wohnraum nach draußen erweitern und entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer (11,79 m²) ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die westseitige Fensterfront sorgt für freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Badezimmer (5,80 m²) punktet mit modernen Fliesen, einer Badewanne sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, der für angenehme Wärme sorgt.

Ein praktischer Abstellraum (1,74 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage:

• Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Großzügige Grünflächen mit Spielplatz
• Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen
• Hervorragende Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Diese Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl in einer durchdachten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hellen Wohntraum mit Balkon!

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93,10 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen mit zwei Terrassen von insgesamt 48,19 m² und einem privaten Garten mit 76,79 m². Dank der Nordwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von einer wunderbaren Abendsonne und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung über dem Standard des Projekts liegt: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantieren höchsten Wohnkomfort.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 93,10 m²
• Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 48,19 m²), Garten (ca. 76,79 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Nordwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage & Abendsonne
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 32,30 m²): Ein offener, heller Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett. Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sorgt für einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.
• Küche (ca. 6,92 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Wohnbereich.
• Zimmer 1 (ca. 14,31 m²): Ein geräumiges Schlafzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.
• Zimmer 2 (ca. 11,42 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar.
• Badezimmer (ca. 6,46 m²): Edles Feinsteinzeug, Badewanne und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper.
• Separate Toilette (ca. 1,39 m²): Hochwertig verfliest und praktisch gelegen.
• Abstellraum 1 (ca. 2,21 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Abstellraum 2 (ca. 1,74 m²): Weitere Abstellfläche für mehr Ordnung.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 113,94 m², eine perfekte Raumaufteilung, sowie großzügige Freiflächen, darunter zwei Terrassen mit insgesamt 58,06 m² und ein privater Garten mit 54,29 m². Die Südwest-Ausrichtung sorgt für herrliche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend, während die durchdachte Planung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung höherwertig als bei den Standardwohnungen ist: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantieren höchsten Wohnkomfort.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 113,94 m²
• Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 58,06 m²), Garten (ca. 54,29 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage & Abendsonne
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 30,64 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett. Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen verbindet Innen- und Außenbereich perfekt.
• Küche (ca. 12,79 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Wohnbereich.
• Zimmer 1 (ca. 13,31 m²): Ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die große Fensterfläche besonders hell wirkt.
• Zimmer 2 (ca. 12,73 m²): Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Zimmer 3 (ca. 10,51 m²): Ebenfalls geräumig und flexibel gestaltbar.
• Badezimmer 1 (ca. 6,58 m²): Edles Feinsteinzeug, Badewanne und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper.
• Badezimmer 2 - Duschbad (ca. 3,22 m²): Hochwertig ausgestattet mit stilvoller Verfliesung und moderner Sanitärtechnik.
• Separate Toilette (ca. 1,40 m²): Hochwertig verfliest und praktisch gelegen.
• Abstellraum 1 (ca. 2,42 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Abstellraum 2 (ca. 2,21 m²): Weitere Abstellfläche für mehr Ordnung.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 113,61 m², eine perfekte Raumaufteilung sowie einzigartige Freiflächen – darunter zwei Terrassen mit insgesamt 58,03 m² und ein privater Garten mit 116,05 m². Durch die Süd-Ausrichtung sind die Wohnräume hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung höherwertig als bei den Standardwohnungen ist: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion schaffen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 113,61 m²
• Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 58,03 m²), Garten (ca. 116,05 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 30,39 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett. Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen verbindet Innen- und Außenbereich perfekt.
• Küche (ca. 12,79 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Wohnbereich.
• Zimmer 1 (ca. 13,31 m²): Ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die große Fensterfläche besonders hell wirkt.
• Zimmer 2 (ca. 12,49 m²): Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Zimmer 3 (ca. 10,51 m²): Ebenfalls geräumig und flexibel gestaltbar.
• Badezimmer 1 (ca. 6,74 m²): Edles Feinsteinzeug, Dusche und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper.
• Badezimmer 2 (ca. 3,22 m²): Hochwertig ausgestattet mit stilvoller Verfliesung und moderner Sanitärtechnik.
• Separate Toilette (ca. 1,40 m²): Hochwertig verfliest und praktisch gelegen.
• Abstellraum 1 (ca. 2,42 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Abstellraum 2 (ca. 2,21 m²): Weitere Abstellfläche für mehr Ordnung.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,31 m², eine optimale Raumaufteilung sowie einzigartige Freiflächen, darunter zwei Terrassen mit insgesamt 48,19 m² und ein privater Garten mit 103,59 m². Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung über dem Standard liegt: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantieren ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 92,31 m²
• Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 48,19 m²), Garten (ca. 103,59 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Nordost-Ausrichtung für helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 32,30 m²): Ein offener, heller Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen schafft einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
• Küche (ca. 6,92 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, optimal in den Wohnbereich integriert.
• Zimmer 1 (ca. 14,31 m²): Helles Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt und angenehmer Raumhöhe.
• Zimmer 2 (ca. 11,42 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar.
• Badezimmer (ca. 6,46 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Dusche und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper.
• Separate Toilette (ca. 1,39 m²): Hochwertig verfliest mit modernem Sanitärdesign.
• Abstellraum (ca. 2,21 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 92,80 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt.

Die Küche mit einer Größe von 16,57 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit 22,05 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 55,82 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 14,26 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (jeweils 11,21 m² und 16,14 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,32 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.

Highlights der Wohnung:

• Große Dachterrasse (55,82 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 14,26 m²

• Kaminanschluss

• Helle Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

• Barrierefrei erreichbar mit Aufzug

• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer

• Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 92,80 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt.

Die Küche mit einer Größe von 16,57 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit 22,05 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 55,82 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 14,26 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (jeweils 11,21 m² und 16,14 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (2,29 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,32 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südost ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.

Highlights der Wohnung:

• Große Dachterrasse (55,82 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 14,26 m²

• Helle Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

• Kaminanschluss

• Barrierefrei erreichbar mit Aufzug

• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer

• Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl

• Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 107,84 m² Wohnfläche – durchdacht geschnitten mit viel Platz
• Zwei Balkone mit insgesamt 18,24 m² – für entspannte Stunden im Freien
• Helle, großzügige Wohnküche (37,35 m²) – ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen
• Drei geräumige Schlafzimmer (je ca. 14 m²) – perfekt für Familien oder Homeoffice
• Barrierefrei & mit Lift – bequemer Zugang ohne Einschränkungen

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Vorraum (10,73 m²) mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnküche (37,35 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Raum für gemütliche Stunden. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und einladend. Der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone (jeweils 9,12 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für sonnige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Die drei Schlafzimmer (je ca. 14 m²) sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Keramikbelägen und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches zweites Badezimmer (5,28 m²) mit Badewanne sorgt für noch mehr Komfort.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (2,29 m²), der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der Nord-Süd-Ausrichtung profitieren die Räume von optimalem Tageslicht.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Räume und zwei großzügige Balkone. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für maximalen Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 107,30 m² Wohnfläche – perfekt durchdacht und ideal für Familien oder Homeoffice
• Zwei Balkone mit insgesamt 18,24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Helle Wohnküche (36,97 m²) – großzügig gestaltet mit direktem Balkonzugang
• Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13-14 m²) – flexibel nutzbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Barrierefrei & mit Lift – bequemer Zugang für alle Generationen

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Der einladende Vorraum (10,74 m²) bietet Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnküche (36,97 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende.

Die drei Schlafzimmer (13,40 m², 14,19 m² und 14,19 m²) sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein weiteres zweites Badezimmer (5,28 m²) sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.

Der praktische Abstellraum (3,14 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sonstiges.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der durchdachten Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimalem Tageslicht in allen Räumen.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 46,95 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt für Singles oder Paare
• Großer Balkon (9,12 m²) – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Helle Wohnküche (19,50 m²) – mit viel Tageslicht und direktem Balkonzugang
• Geräumiges Schlafzimmer (12,37 m²) – optimal geschnitten und angenehm hell
• Barrierefrei & mit Lift – für höchsten Wohnkomfort

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum (3,91 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Die Wohnküche (19,50 m²) ist offen und modern gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) macht diesen Bereich besonders attraktiv – perfekt für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer (12,37 m²) bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der cleveren Raumaufteilung wirkt es besonders harmonisch und gemütlich.

Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Ein praktischer Abstellraum (1,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Raumklima das ganze Jahr
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und großzügige Wohnküche. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 58,50 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare
• Großer Balkon (9,12 m²) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
• Großzügige Wohnküche (27,38 m²) – lichtdurchflutet und offen gestaltet
• Geräumiges Schlafzimmer (12,37 m²) – angenehm hell und gut geschnitten
• Barrierefrei & mit Lift – für maximalen Wohnkomfort

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Ein einladender Vorraum (7,58 m²) bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohnräumen.

Die offene Wohnküche (27,38 m²) überzeugt mit ihrer großzügigen Gestaltung. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) macht diesen Bereich besonders attraktiv – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer (12,37 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt der Raum besonders harmonisch und gemütlich.

Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum (1,80 m²) bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für alle, die eine helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon suchen.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und großzügige Wohnküche. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 58,50 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare
• Großer Balkon (9,12 m²) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
• Großzügige Wohnküche (27,38 m²) – lichtdurchflutet und offen gestaltet
• Geräumiges Schlafzimmer (12,37 m²) – angenehm hell und gut geschnitten
• Barrierefrei & mit Lift – für maximalen Wohnkomfort

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Ein einladender Vorraum (7,58 m²) bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohnräumen.

Die offene Wohnküche (27,38 m²) überzeugt mit ihrer großzügigen Gestaltung. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) macht diesen Bereich besonders attraktiv – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer (12,37 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt der Raum besonders harmonisch und gemütlich.

Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum (1,80 m²) bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für alle, die eine helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon suchen.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besticht mit einer Terrasse sowie einem eigenen Hochgarten – ideal für alle, die das Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• 46,90 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt für Singles oder Paare
• Terrasse (9,12 m²) & Hochgarten (8,73 m²) – ein perfekter Rückzugsort im Freien
• Helle Wohnküche (19,38 m²) – großzügig und einladend
• Gemütliches Schlafzimmer (11,41 m²) – gut geschnitten und angenehm hell
• Barrierefrei & mit Lift – für höchsten Wohnkomfort

Räumliche Aufteilung & Beschreibung

Ein einladender Vorraum (3,91 m²) empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnküche (19,38 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse (9,12 m²) und dem eigenen Hochgarten (8,73 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende.

Das Schlafzimmer (11,41 m²) bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer (5,68 m²) ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Gangbereich (5,08 m²) verbindet die Räume und schafft eine offene Atmosphäre.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung – angenehmes Raumklima das ganze Jahr
• Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen
• Barrierefrei & mit Lift

Dank der optimalen Raumaufteilung und dem privaten Außenbereich ist diese Wohnung perfekt für alle, die eine moderne, gut geschnittene und helle Wohnung mit Terrasse und Hochgarten suchen.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,80 m², einer optimalen Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen, darunter eine Terrasse mit 24,23 m² und ein privater Garten mit 85,50 m². Dank der Südnord-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang, während die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung über dem Standard liegt: Echtholz-Dielenparkett, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zur Terrasse sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 100,80 m²
• Freiflächen: Terrasse (ca. 24,23 m²), Garten (ca. 85,50 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Südnord-Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnküche (ca. 36,18 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite Hebeschiebetür zur Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
• Zimmer 1 (ca. 14,21 m²): Helles und geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe.
• Zimmer 2 (ca. 11,22 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – vielseitig nutzbar.
• Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
• Badezimmer 1 (ca. 5,67 m²): Modernes Design mit edlem Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Dusche und zusätzlichem elektrischen Badheizkörper.
• Badezimmer 2 (ca. 5,37 m²): Mit hochwertiger Verfliesung und einer Badewanne – ideal für entspannende Momente.
• Abstellraum (ca. 2,54 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Separate Toilette (ca. 1,44 m²): Hochwertig verfliest, mit stilvollem Sanitärdesign.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,33 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer weitläufigen Terrasse mit 24,22 m² und einem privaten Garten mit ca. 75,00 m². Die Südnord Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung liegt über der Ausstattung der Standard Wohnungen im Projekt: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zur Terrasse sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 100,33 m²
• Freiflächen: Terrasse (ca. 24,22 m²), Garten (ca. 75,00 m²)
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Südnord Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt

Raumaufteilung:

• Wohnküche (ca. 35,87 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite Hebeschiebetür zur Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
• Zimmer 1 (ca. 13,39 m²): Helles und geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe.
• Zimmer 2 (ca. 11,22 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – vielseitig nutzbar.
• Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
• Badezimmer 1 (ca. 5,67 m²): Modernes Design mit edlem Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Dusche und zusätzlichem elektrischen Badheizkörper.
• Badezimmer 2 (ca. 5,37 m²): Mit hochwertiger Verfliesung und einer Badewanne – ideal für entspannende Momente.
• Abstellraum (ca. 3,20 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Separate Toilette (ca. 1,44 m²): Hochwertig verfliest, mit stilvollem Sanitärdesign.

Besondere Highlights der Ausstattung:

✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz
✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl
✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
✔ Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien
✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 104,23 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen.

Die Wohnküche mit einer Größe von 30,89 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 20,14 m² und weiter in den großen Garten mit 73,17 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit 16,75 m² sowie zwei im Obergeschoss mit 17,05 m² und 12,48 m². Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon mit 7,86 m² im Obergeschoss erweitert den privaten Außenraum und bietet einen weiteren Rückzugsort.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet auf 7,59 m² eine große Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC im Erdgeschoss (2,16 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Alle Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden klimatisiert, sodass auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.

Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Doppelhaushälfte ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.

Highlights der Doppelhaushälfte:

• Große Terrasse (20,14 m²) und Eigengarten (73,17 m²) für entspannte Stunden im Freien

• Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Freiflächen

• Balkon (7,86 m²) im Obergeschoss für zusätzliche Außenfläche

• Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer

• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer

• Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre

• Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeug im modernen Design

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in einer attraktiven Lage.

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 122,37 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen.

Die Wohnküche mit einer Größe von 30,18 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 19,85 m² und weiter in den großen Garten mit 84,83 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit 16,61 m² sowie zwei im Obergeschoss mit 13,57 m² und 10,92 m². Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches großes Zimmer mit 18,87 m² kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist besonders großzügig gestaltet und bietet auf 8,53 m² eine große Badewanne, eine Dusche mit niedriger Einstiegshöhe sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC im Erdgeschoss (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Alle Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden klimatisiert, sodass auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.

Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Doppelhaushälfte ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.

Highlights der Doppelhaushälfte:

• Große Terrasse (19,85 m²) und Eigengarten (84,83 m²) für entspannte Stunden im Freien

• Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Freiflächen

• Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer

• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer

• Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre

• Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeug im modernen Design

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in einer attraktiven Lage.