Aspernstraße 132, 1220 Wien

Das Projekt liegt in einer grünen, etablierten Wohngegend im Stadtteil Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Aspern ist ein historisch gewachsenes “Grätzel”, das durch seine weitläufigen Grünflächen und seine Nähe sowohl zur Donauinsel als auch zum Westfield Donau Zentrum überzeugt. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station „Aspernstraße“ (Linie U2) und der Straßenbahnstation „Oberdorfstraße“ (Linie 25) ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglicht. Zudem ist die Liegenschaft auch über den Individualverkehr optimal erschlossen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Lobau und die zahlreichen Badeseen in der Umgebung bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ELIATOR GmbH & Co KG ist Eigentümerin des ca. 2.961 m² großen Grundstücks. Das geplante Wohnbauprojekt umfasst fünf oberirdische Wohngebäude und zwei Garagen. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.900 m² (gewichtet) werden rund 35 Wohneinheiten geschaffen, welche auf drei Geschosse (EG bis DG) verteilt sind. Im Untergeschoss sind 30 PKW-Stellplätzen vorgesehen. Jede Wohnung wird mit großzügigen Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Auf Wunsch ist für das Projekt eine ÖGNI Gold-Zertifizierung machbar. Das vorgestellte Projekt wird im Rahmen eines Asset- oder Share Deals veräußert. Die Zahlung erfolgt baubegleitend in Abhängigkeit vom Fortschritt der Projektentwicklung.